拆迁官宣!2月1日集中签约!这次轮到你家了吗?-乐鱼app官方网站入口

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上虞楼市 2024-01-28 11:11:22 来自北京市
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大家关心已久的宣二房、娄家区块拆迁问题,终于迎来实质性进展了!

就在近日,东关街道发布了相关通知:

为妥善解决东关街道宣二房、娄家区块征迁改造项目遗留问题,结合前期预签确认单签订情况,经研究决定,于近期推进宣二房、娄家区块政策处置工作!

本次集中签约日期暂定为:2024年2月1日——2024年2月2日共二天;上午8:30—晚上20:00(具体时间视情调整)最终集中签约时间以下发的《签约通知书》明确的时间为准。

集中签约地点:竺可桢中学

政策处置原则:宣二房、娄家区块政策处置工补偿政策根据东街办【2015】45号《上虞区东关街道宣二房、娄家区块征迁改造补偿安置实施办法》等文件,结合现状实际,相关奖补费用作相应调整补充。具体补偿清单已在预签确认单确认时下发到户。

值得注意的是,本次政策处置模式,按区块“模拟签约、成熟生效”的工作方式实施。
即政策处置补偿协议签订后不立即生效,只有区块达到所要求的签约比例,并经东关街道办事处发布生效公告,协议才产生法律效力。
若本次签约比例未达到要求,则由东关街道办事处发布项目终止公告,已签约的相关协议等自动作废。
这也就意味着该区块不进行强制拆迁。
据悉,宣二房项目于2014年立项实施,因签约比例未达到相应要求,故该地拆迁进度停滞。

去年7月,东关宣二房、娄家区块处置工作重启开展附属物复核及未评估丈量户的评估丈量等工作。

去年9月,开展新评估丈量户面积、附属物复核以及协议预签单确认等工作。


该区块之前经过多次签约尚未曾成功,就看这次的签约结果了,若未达到签约比例要求,或许以后会更难推进。
娄家、宣二房位于浙东古运河一侧,环境优美,居住环境适宜。并且不远处就是东关街道中心,周边配套丰富,学校众多,生活便利;

图为上虞楼市制作,仅供参考

根据规划,该片区拆迁后,将规整出完整地块,用于住宅开发。


而根据2024年的供地计划,该片区内东关街道【2023】j1地块计划于今年出让,该地块出让面积约81亩,容积率1.5-1.7(该地块指标以最终公告为准)。

那么这些拆迁户有哪些房源可选呢?据不完全统计,目前主城区在售房源有:
城北板块都会云上府康居花园可供选择,这两个盘目前性价比还可以。若资金充足,也可考虑晓风印月府建面约123-282㎡户型。
城南板块的颐居园和天荟江南府总价都不高
城西板块有江山和悦府虞懋府都计划在今年交房。其中江山和悦府主力在售户型为建面约109/130㎡高层户型,约118房户型仅剩个位数。
待售的新盘中有金澜府桂隐汀兰其中,金澜府样板间已开放,计划春节前后首开桂隐汀兰定位纯改善大宅,主力面积段有约140/160/200㎡以上的大平层户型,计划下半年入市
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