中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市、计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应我国发生重大变化的新形势，更好满足刚性和需求，促进房地产市场平稳健康发展，中国人民银行、国家金融监督管理总局决定调整优化差别化住房政策。现就有关事项通知如下：
一、对于贷款购买的居民家庭，首套住房性最低比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、首套住房性利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房政策下限调整为不低于相应期限加20个基点。
三、中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市形势及当地政府要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房性最低比例和利率下限。
四、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的最低比例和利率下限，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。
中国人民银行
国家金融监督管理总局
2023年8月31日