7月9日，位于城南板块的天荟府火爆，现场人气高涨，优质分秒递减。
目前，建面约90-135㎡多层仍有少量，单价低至13980元/㎡（该价格为15#101），总价仅100多万住市区。
天荟府 标号图
此外，在6月28日的土拍中，天荟府的——永盈置业以8299元/㎡，成交总价63776万元，成功竞得孝德文化小镇【2019】2号。
这是继天荟府后，永盈置业在城南孝德未来社区内拿下的第二宗。本次拿地，展现了永盈置业对这一片区持续看好的心态，也明确了其深耕上虞的决心和信心，并且通过优质形成品牌的联动效应。
明显，两者几近相同
孝德文化小镇【2019】2号和天荟府都位于城南孝德未来社区内，中间仅隔着一块空地，两者几乎享受相同的。
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周边路网构建了立体化交通出行方式，可确保未来拥有便捷的出行优势。两者附近高端聚集，居住氛围浓厚。此外教育资源丰富，紧邻初中和幼儿园（规划中）、附近还有曹娥街道中心幼儿园、滨江小学等。
区位图
从看，大约2公里生活圈内有里直街、风情街、中华孝德园、曹娥庙历史文化街区（建设中）、上百万悦城、上虞中医院城南新院等，满足生活需求，且保持一定距离，保留便利性，消除干扰。
值得一提的是，孝德文化小镇【2019】2号更临近曹娥江畔，未来可享有一线江景资源。
图源：叶一
新产品预测，满足终极需求
如今城南客群占比不断增加，对低密产品的需求不言而喻。天荟府由9幢和4幢组成，主推面积为90-135㎡，满足刚需与客群。而孝德文化小镇【2019】2号面积约84.14亩（56093㎡），容积率1.2-1.37，为低密宅地。
根据建筑高度不超过24米的要求，简单预测一下该的规划。
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稀缺性景观资源，将成为该的加分项。
利用东侧一线江景的景观优势，设置或，打造上虞不可多得的江景大宅，形成差异化以及避免同质化。
规划纯粹的邻里圈层，汇集政务、商贾、学府、医院等菁英人士，满足终极高端客户。
目前上虞市场方面，仅晓风印月府拥有江景视野。若它做的是产品，单价或直接超过3万元。
二手房方面，临近的蓝城·运河里、蓝城·运河桃源里价已达900-1000万/套。
由此推断，该未来的房价也将再次上升。
两项目对比，天荟府价格更有优势
孝德文化小镇【2019】2号成交为8299元/㎡。或许将交付，若按装标3000元/㎡计算，或在2万 元/㎡以上。
如此一来，与天荟府单价低至13980元/㎡（该价格为15#101）相比，后者的置业门槛更低。
天荟府 效果图除此之外，比房的时间要长得多。如果孝德文化小镇【2019】2号预计明年年初，最快交付时间或许也要等到2026年初。而天荟府交付，目前部分建筑主体已顺利结顶，按项目进度，预计将于2024年底或2025年初。
天荟府 区位图（具体以规划为准）
写在最后：天荟府与孝德文化小镇【2019】2号均由本土实力房企永盈置业开发，也几乎相同。但在性价比和交付时间上来看，天荟府更具优势。
该已于7月9日火爆，目前优质正在逐步递减中，感兴趣的小伙伴赶紧去销售中心了解情况吧！
天荟府
营销中心地址：上虞区曹娥街道舜秀路8号
免费咨询电话：400-176-0760-640367
本项目证号：上虞房预许字(2023)第00098号