那么，当下有哪些尚未入市的纯新盘值得我们去关注？今天就来盘点下。
金澜府位于城东，亚厦·东麟府正南侧。
占地面积约118.454亩，是市区少有的大盘。由闰土&亚厦以楼面价8000元/㎡竞得，这也是两家房企继东麟府（南区已交付）后的第2次合作。该楼盘容积率1.8，将建设17幢高层，其中1-2#、5-7#、9-12#、15#、17-18#均为17f，3#为15f，8#为16f，16#为14f，19-20#为18f。
内部有一块较大的中央水景，并以此为中心打造大面积景观园林，还有室外活动场地。两侧有河流环绕。
金澜府预计将于下半年开盘。城东板块断供已久，所以未来想要在此置业的买房人，可要紧盯了。
规划：5幢高层，预计约500户；建面约98-135㎡
该楼盘位于高铁新城，紧邻在建的康居路小学（规划36个班级，计划2024年建成投用）。
占地面积约27692平方米(41.538亩)，预计约有500户左右，毛坯交付。
康居花园 效果图
该楼盘容积率1.8，将建设5幢高层，其中1-3号楼为22f、5-6号楼为23f，均为底层架空设置。主推建面约98-135㎡。
绿地率40.29%，这样高的绿地率在上虞目前的市场中是比较少见的。
从效果图也可以看到，小区内部有一块较大的中央草坪，还有体育活动场地和儿童活动场地。
目前已领出建设工程规划许可证，意味着楼盘即将开建。
开发商是振东地产集团，在绍兴各地都有住宅项目。其中在上虞的首个项目为虞悦府，目前仅剩少量房源在售。
规划：5幢高层，预计约300户；建面约98-125㎡
颐居园位于城南板块的住宅集聚区，南边为上虞中医医院城南新院，周边有多个成熟的居住小区。
占地面积约23802㎡（35.703亩），预计约有300户左右，毛坯交付。
颐居园 效果图
该楼盘容积率1.5，将建设5幢高层，其中1#、3#、5-6#均为17f，2#为15f。主推建面约98-125㎡。
据了解，振东地产集团的两个纯新盘预计将于下半年开盘。
孝德文化小镇【2019】2号地块，位于城南孝德未来社区内，周边高端楼盘聚集，居住氛围浓厚。占地面积约56093平方米（84.14亩），容积率1.20-1.37。分为两大区块，中间由道路隔开。建筑高度均不超过24m。
项目旁同一开发商——永盈置业的另一新盘天荟江南府已于7月9日开盘。目前建面约90-135㎡的多层电梯洋房，还有少量房源在售。
天荟江南府 标号图
该楼盘单价低至13980元/㎡（该价格房源为15#101），总价仅100万出头就能入住主城区。规划：共24栋，267户；
建面约176-185㎡叠墅，约139-178㎡复式洋房，约214㎡大平层绿城·江南璟庐 效果图
该楼盘位于开发区，香槟花园旁。预计将于下半年开盘，共24栋，267户，毛坯交付。
主推建面约176-185㎡叠墅，约139-178㎡复式洋房，约214㎡大平层。
产品优势明显，大面积叠墅为上虞市区少有的产品。
容积率1.15，在市区如此低密确实少有。
绿城·江南璟庐 区位图
规划：将建19栋小高层 9栋高层；
晓风印月府，位于城北市中心，拥有一线曹娥江江景 双实验名校（实验小学 实验中学）两大商圈环绕 地铁（规划中，目前站点处正在进行地铁勘测）等多重配套。
占地面积约65965㎡（98.948亩），分为两大区块。将建19栋小高层（7层~9层），9栋高层（12层）。如若做精装修大户型产品，单价或直接超过3万元。该楼盘紧邻大桥，考虑到桥面以下楼层采光和通风会受到影响，以及噪音、扬尘、尾气等污染，可能大部分用户在有选择的前提下，并不会去购买。按绿城的速度，预计将于下半年或明年年初开盘。至于它能否俘获购房者的心，拭目以待。城北54号地块，位于城北前江未来社区内。于去年7月21日，以成交楼面价12973元/㎡ ，成交总价133970万元，被交通集团竞得。
用地面积约60869㎡（91亩），分为两个区块，中间由一条道路隔开。区块一面积27471㎡，容积率1.55-1.75，预计将建洋房；区块二面积30546㎡，容积率1.60-1.80，预计将建设高层。
暂定住宅销售洋房均价23000元/㎡，高层均价22000元/㎡，预计2024年7月左右开盘。滨江新城28-1号地块，原址光明村，位于上虞区滨江新城，周边配套齐全。
该地块于去年8月，被绍兴大通控股集团有限公司以楼面价12500元/㎡竞得，成交总价160260万元，是城西史上第二高的成交楼面价。
总用地面积约71227㎡(106.841亩)，容积率1.6-1.8。预计建造高层，总户数1060户。除了以上8个市区纯新盘，预计下半年即将入市的还有一些乡镇盘，如崧厦的盛祥华庭、丰惠的龙潭里、下管的青云上府和章镇的璋枫府等。
总体来看，一些纯新盘的入市，或许将改变上虞楼市的格局，也将改变部分区域的库存量变，对区域市场走势等带来变化。
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