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房产税 并非每个住宅都交
凯发k8国际-凯发k8娱乐 2011-03-07 来源:重庆商业地产网

      “房产税”顾名思意,就市以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。其目的就是加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。

      然而房产税也并不是针对每个住房,重庆推出来的政策针对的只是高档房、别墅、高档公寓,有九成的房子并没有去碰。就他个人的观点认为,目前是没必要对广大中低收入阶层的自住商品房、保障房征收房产税的。总的来说,房产税是一个非常稳健的推动过程,大家不必过多地担心,特别是中低收入阶层。

    同样的,在重庆也只是一个试点的情况下,并不需要引入评估机构。欧美国家每年都是按照评估机构对房产的估值来征收物业税,因此有记者问到,在开征房产税后,重庆何时会引入评估机构对房产进行估值?对此,黄奇帆表示,目前重庆还不需要操这个心。

     他说,按照重庆的试点方案,90%的存量房是不征收房地产税的,增量房只要在均价以下也是不收的,均价以上的则按照现实发生的交易价来测算征收,需要考虑的是目前存量的3000多套别墅,这种评估不是最复杂,数量也不多,比较容易判断。

     因此至少目前还不需要引入评估机构来评估,只要按市场交易状况来测算就行,市场买卖是最现实的评估。

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